www.eskisehiremlak.net alan adında bulunan internet sitesi (Bundan böyle kısaca Site olarak anılacaktır)  ESKÄ°ÅžEHÄ°R PROJE MÄ°M.YAPI VE BÄ°LİŞİM SAN.TÄ°C.LTD.ÅžTÄ°.. (Bundan böyle kısaca "ESKÄ°ÅžEHÄ°REMLAK" olarak anılacaktır) tarafından iÅŸletilmektedir. Bu internet sitesini kullanmak için lütfen aÅŸağıda yazılı koÅŸulları okuyunuz. Bu koÅŸulları kabul etmediÄŸiniz taktirde Site'yi kullanmaktan vazgeçiniz. Ä°ÅŸbu Kullanım KoÅŸulları kapsamı içerisine Site'de yer alan ve yer alacak olan ESKÄ°ÅžEHÄ°REMLAK  tarafından yapılan kullanıma, içeriklere, uygulamalara ve kullanıcılara yönelik her türlü beyan da dahil olup, Kullanıcı iÅŸbu Kullanım KoÅŸulları'nı kabul etmekle söz konusu beyanları da kabul etmiÅŸ sayılacaktır.

ESKÄ°ÅžEHÄ°REMLAK Site'de, "Üye" konumunda bulunan emlakçı, müteahhit ve inÅŸaat ÅŸirketleri de dahil olmak üzere gerçek ve tüzel kiÅŸiler tarafından, gayrımenkul satma, kiralama ve benzeri hizmetlerin ve iÅŸlemlerin gerçekleÅŸtirilmesi amacına yönelik olarak söz konusu gayrımenkullere iliÅŸkin ilgili ilanlar için "Üye"lere çeÅŸitli ÅŸart ve koÅŸullara tabi ilan listeleme ve görüntüleme seçeneklerinin sunulmasını ve bu ilanların "Üye"lerin ve "Kullanıcı"ların görüntüleyebilmeleri için eriÅŸimlerine sunulmasını saÄŸlamayı amaçlamaktadır.

1. TANIMLAR
Hizmet/Hizmetler: "Ücretli Hizmetler" de dahil olmak üzere "Üye" lerin iÅŸbu Kullanım KoÅŸulları ve Üyelik SözleÅŸmesi içerisinde tanımlı olan iÅŸ ve iÅŸlemlerini gerçekleÅŸtirmelerini saÄŸlamak amacıyla "ESKÄ°ÅžEHÄ°REMLAK" tarafından ortaya konulan uygulamalar Ücretli Hizmetler : Ana Sayfa Kategori Vitrinleri,  Kurumsal Sayfa, Emlakçı Sitesi ve benzeri programlar ÅŸeklinde, Üye tarafından Site'ye girilen ilanların avantajlı olarak görüntülenebilmesi amacıyla özellikleri her program için ayrı olarak belirlenen ve "Site"nin ilgili yerlerinde özellik ve ücretleri belirtilen veya "ESKÄ°ÅžEHÄ°REMLAK" yetkilileri tarafından "Üye"ye özellik ve ücretleri beyan edilen "ESKÄ°ÅžEHÄ°REMLAK" ilan hizmetleri Kullanıcı/Kullanıcılar: "Site" ye eriÅŸen gerçek ve tüzel kiÅŸiler. Site: www.eskisehiremlak.net alan adı ve alt alan adlarından ulaşılabilen "ESKÄ°ÅžEHÄ°REMLAK" ın iÅŸbu Kullanım KoÅŸulları ile kapsamı belirlenen "Hizmetler"ini sunduÄŸu web sitesi. Üye/Üyeler: Üyelik SözleÅŸmesi koÅŸulları doÄŸrultusunda "Site"ye üye olan ve "Site"de yer alan içerik, uygulama ve "Hizmetler"den yararlanan gerçek ve tüzel kiÅŸiler. Üye Profil Sayfası: "Üye"nin "Site"de yer alan çeÅŸitli uygulamalardan ve "Hizmetler"den yararlanabilmesi için gerekli iÅŸlemleri gerçekleÅŸtirebildiÄŸi, kiÅŸisel bilgilerini ve uygulama bazında kendisinden talep eden bilgilerini girdiÄŸi sadece "Üye" tarafından belirlenen kullanıcı adı ve ÅŸifre ile eriÅŸilebilen "Üye" ye özel sayfa

2. Hak ve Yükümlülükler
2.1. "Kullanıcı"; "Site"de yer alan hiçbir bilginin ve içeriÄŸin gayrımenkulun yapısı, deÄŸeri, arsa ve tapu bilgileri veya baÅŸka bir konuda bir tavsiye, öneri vb. niteliÄŸinde olmadığını, "Site"de yer alan uzman görüÅŸleri de dahil olmak üzere tüm bilgilerin genel bilgi vermek amacıyla yer aldığını kabul ve beyan eder. "Kullanıcı" ayrıca "Site" üzerinden görüntülediÄŸi ilanlarla ilgili herhangi bir hukuki iÅŸlem veya satın alma süreci baÅŸlatmak istemesi halinde, gerekli yasal yükümlülükleri ve yasal prosedürleri yerine getirmek zorunda olduÄŸunu, söz konusu yükümlülükler ve prosedürlerle ilgili olarak "ESKÄ°ÅžEHÄ°REMLAK"ın herhangi bir bilgi ve sorumluluÄŸunun bulunmadığını kabul ve beyan eder.
2.2. "Kullanıcı", "ESKÄ°ÅžEHÄ°REMLAK"ın, "Site"de "Üye"ler ve "Kullanıcı"lar tarafından saÄŸlanan içerikler de dahil olmak üzere her türlü ilanın, bilginin, içeriÄŸin ve görselin gerçekliÄŸini, orijinalliÄŸini, güvenliÄŸini, doÄŸruluÄŸunu araÅŸtırma, bu içerik ve ilanların internet üzerinden teÅŸhirinin hukuka uygun olup olmadığını tespit etme sorumluluÄŸu bulunmadığını, söz konusu ilan ve içeriklerden ve bunlar sebebiyle ortaya çıkabilecek zararlardan dolayı "ESKÄ°ÅžEHÄ°REMLAK"ın, "ESKÄ°ÅžEHÄ°REMLAK" çalışanlarının ve yöneticilerinin sorumluluÄŸu bulunmadığını kabul ve beyan eder.
2.3. "Kullanıcı", "Site" üzerinden "ESKÄ°ÅžEHÄ°REMLAK"ın kontrolünde olmayan baÅŸka internet sitelerine ve/veya portallara, dosyalara veya içeriklere link verilebileceÄŸini, bu linkin linkin yöneldiÄŸi internet sitesini veya iÅŸleten kiÅŸisini desteklemek amacıyla veya internet sitesi veya içerdiÄŸi bilgilere yönelik herhangi bir türde bir beyan veya garanti niteliÄŸi taşımadığını, söz konusu linkler vasıtasıyla eriÅŸilen portallar, internet siteleri, dosyalar ve içerikler, hizmetler veya ürünler veya bunların içeriÄŸi hakkında "ESKÄ°ÅžEHÄ°REMLAK"in herhangi bir sorumluluÄŸu olmadığını kabul ve beyan eder.
2.4. "Kullanıcı", Site" üzerinde diÄŸer "Kullanıcı", ilan ve içeriklerle ilgili, "Site" tarafından ortaya konulan çeÅŸitli uygulamalar aracılığıyla yorum, puanlama ve benzeri yöntemlerle görüÅŸ bildirme ve diÄŸer her türlü amaçla "Site"ye yüklediÄŸi bilgi, içerik ve ilanların doÄŸru ve hukuka uygun olduÄŸunu, karalama, kötüleme, ticari iftira atma, tehdit veya taciz etme gibi hukuka veya ahlaka aykırı hiçbir sonuç doÄŸurmadığını, bu bilgi ve içeriklerin "Site" üzerinde yayınlanmasının veya ilanlarda belirttiÄŸi gayrımenkullerinin satışının ve teÅŸhirinin yürürlükteki mevzuat doÄŸrultusunda herhangi bir hukuka aykırılık yaratmadığını, söz konusu ilan ve içeriklerin ilgili olduÄŸu mal ve ürünlerin internet üzerinde satışa arz edilmesi için yayınlanmasına iliÅŸkin hakkı veya yetkisi olduÄŸunu kabul ve taahhüt etmektedir.
2.5. "Kullanıcı", "Üye" ve "Kullanıcı" statülerinde iken "Site" üzerinde gerçekleÅŸtirdiÄŸi iÅŸlemlerde ve yazışmalarda; iÅŸbu Kullanım KoÅŸullarının hükümlerine, "Site"de belirtilen tüm ÅŸart ve koÅŸullara ve yürürlükteki mevzuata, ahlak kurallarına uygun olarak hareket edeceÄŸini, "Site" üzerinden kendisi tarafından yüklenen ilanlarda reklam veren, satıcı, vergi mükellefi veya benzeri sıfatlarla ilgili mevzuatın gerektirdiÄŸi önlem ve prosedürleri yerine getirmek zorunda olduÄŸunu, bu kural ve koÅŸulları anladığını ve kabul ettiÄŸini beyan eder. "Kullanıcı"'nın "Site" dahilinde yaptığı her iÅŸlem ve eylemdeki hukuki ve cezai sorumluluk kendisine aittir.
2.6. "ESKÄ°ÅžEHÄ°REMLAK", yürürlükteki mevzuat uyarınca yetkili makamlardan usulüne uygun olarak talep gelmesi halinde "Kullanıcı"'nın kendisinde bulunan bilgilerini ilgili yetkili makamlarla paylaÅŸacaktır.
2.7. "ESKÄ°ÅžEHÄ°REMLAK", "Site"nin kullanımını sadece bedelinin ödenmesi ÅŸartıyla "Ä°lan Avantaj Ürünleri"nin "Üye"lere sunulması, "Kullanıcı"'lara ve "Üye"lere yönelik olarak ve sadece Site üzerinde bulunan içeriÄŸin ticari olmayan amaçlarla görüntülenmesi amacıyla sınırlandırmış bulunup, bunun dışında ve özellikle aÅŸağıda belirtilen kapsamda "Site"nin her türlü kullanımına ve "Site" üzerindeki içeriÄŸin bütününün veya bir bölümünün her türlü elde edilmesine, kopyalanmasına, iÅŸlenmesine, kullanılmasına ve "Site" üzerindeki içeriÄŸe link verilmesine izin vermemekte ve rıza göstermemektedir.
"Site"nin yasadışı, hileli veya "Ücretli Hizmetler" istisna olmak üzere ticari amaçlarla kullanılması;"Site"nin "Üye", "Kullanıcı" veya üçüncü bir kiÅŸi tarafından kendisine ya da baÅŸka bir kiÅŸiye ait veritabanı, kayıt veya rehber yaratmak, kontrol etmek, güncellemek, deÄŸiÅŸtirmek amacıyla kullanılması;"Site"nin bütününün veya herhangi bir bölümünün bozma, deÄŸiÅŸtirme, tersine mühendislik yapma amacıyla kullanılması;"Site" tarafından belirlenmiÅŸ olan iletiÅŸimler ve teknik sistemler üzerine makul olmayan veya orantısız derecede büyük yükler getiren ya da söz konusu iletiÅŸim veya teknik sistemleri engelleyen ya da bozan bir ÅŸekilde "Site"ye eriÅŸim saÄŸlanmaya çalışılması;"ESKÄ°ÅžEHÄ°REMLAK"in önceden yazılı iznini alınmaksızın, Site üzerinde otomatik program, robot, web crawler, örümcek, veri madenciliÄŸi (data minig) veri taraması (data trawling) vb. "screen scraping" yazılımları veya sistemleri kullanılması;
Ä°ÅŸbu Kullanım KoÅŸulları ile belirlenen kullanım sınırları dışında "Site"nin ve "Site" üzerindeki içeriÄŸin kullanılması hukuka aykırı olup; "ESKÄ°ÅžEHÄ°REMLAK"ın ilgili talep, dava ve takip hakları saklıdır.

2.8. "ESKÄ°ÅžEHÄ°REMLAK", "Kullanıcı" tarafından "Site"ye beyan edilen kiÅŸisel bilgileri, Ek-2 Gizlilik Politikası ile açıklanan kullanımlar, iÅŸbu Kullanım KoÅŸulları ve Üyelik SözleÅŸmesi ile belirlenen yükümlülüklerini ve "Site"nin iÅŸletilmesi için gereken uygulamaların yürütülmesini ifa ve kendisi tarafından belirlenen istatistiki deÄŸerlendirmeler amacıyla, söz konusu yükümlülükleri ifa edebilmesi için gereken sürelerde kullanabilir ve saklayabilir ve üçüncü kiÅŸilere açıklayabilir. "Kullanıcı", bilgilerinin "ESKÄ°ÅžEHÄ°REMLAK" tarafından bu ÅŸekilde kullanımına ve saklanmasına rıza gösterdiÄŸini kabul ve beyan eder.
2.9. "Kullanıcı"; kendisi tarafından "Site"ye saÄŸlanan her türlü bilgi, içerik, materyal veya verinin virüs, spyware, kötü niyetli yazılım, trojan, vs. "Site"ye veya herhangi bir parçasına zarar verecek nitelikte materyaller içermemesi için gerekli her türlü tedbiri (gerekli anti-virüs yazılımlarını kullanmak da dahil olmak üzere) aldığını kabul, beyan ve taahhüt eder.
2.10. "ESKÄ°ÅžEHÄ°REMLAK", "Site"de sunulan hizmetleri ve içerikleri her zaman ve hiçbir bildirimde bulunmadan deÄŸiÅŸtirebilme; ""Kullanıcılar"ın sisteme yükledikleri bilgileri ve içerikleri "Kullanıcılar" da dahil olmak üzere üçüncü kiÅŸilerin eriÅŸimine kapatabilme ve silme hakkını saklı tutmaktadır.
2.11. "Üye"nin, "Ä°lan Avantaj Ürünleri"nden faydalanmaya baÅŸlaması, söz konusu ürünler için "ESKÄ°ÅžEHÄ°REMLAK" tarafından belirlenen ve "Site"nin ilgili bölümlerinde yayınlanan veya "Üye"ye beyan edilen ücretleri yine yayınlanan veya beyan edilen ödeme koÅŸulları ve araçları (kredi kartı, posta çeki, ön ödeme, kontör, banka havalesi, eft v.b) ile tam ve eksiksiz olarak ödemesi koÅŸuluna baÄŸlıdır. "Site"de ilan edilen ücret ve ödeme koÅŸullarında yapılan deÄŸiÅŸiklikler, deÄŸiÅŸikliÄŸin yapıldığı andan itibaren geçerlilik kazanacaktır. "ESKÄ°ÅžEHÄ°REMLAK", "Site"de yer alan diÄŸer "Hizmetler"le ilgili olarak istediÄŸi takdirde ücret belirleyebilir; böyle bir durumda "Üye"lerin ilgili "Hizmetler"den faydalanması ücretin tam ve eksiksiz olarak ödenmesi koÅŸuluna baÄŸlıdır. Uygulamalarla ilgili ücretler, ödeme koÅŸulları, ücretlerin yürürlük tarihleri Site'nin ilgili bölümlerinde ilan edilecektir. "ESKÄ°ÅžEHÄ°REMLAK" tarafından her zaman "Site"de çeÅŸitli "Hizmet"lerin ücretsiz veya indirimli olarak sunulması imkanı bulunmakta olup, "ESKÄ°ÅžEHÄ°REMLAK" her zaman söz konusu indirimli veya ücretsiz "Hizmet " sunumundan tek taraflı olarak vazgeçip, "Hizmet"i ücretli veya tam ücretli olarak sunmaya baÅŸlayabilir. Bir "Hizmet"le ilgili olarak eksik veya ücretsiz olduÄŸu bildirilen "Hizmetler" dışında ödeme alınmamış olması, söz konusu "Hizmet"in ücretsiz veya kısmi ödenilen miktar bedelinde olduÄŸunun kabulü sayılamaz. Bu ÅŸekilde eksik veya hiç ödememe halinde "ESKÄ°ÅžEHÄ°REMLAK"in ilgili "Üye"nin üyeliÄŸine son verme hakkı bulunmaktadır.
2.12. "Kullanıcı", "ESKÄ°ÅžEHÄ°REMLAK"'ın, "Üye" tarafından "Site"'ye girilen ilanların, içeriklerin ve görsellerin üçüncü kiÅŸilere ait sitelerde ve sistemlerde görüntülenebilmesi, iÅŸlenmesi ve derlenmesi amacıyla anlaÅŸmalar yapabileceÄŸini, "Üye" tarafından "Site"'ye girilen ilanların, içeriklerin ve görsellerin "Site" ve "ESKÄ°ÅžEHÄ°REMLAK"ın reklam ve tanıtımı için hazırlanan görsel ve içeriklerde kullanılabileceÄŸini, bu konuda gerekli her türlü hak ve yetkiyi herhangi bir sayı, süre ve yer kısıtlamasına tabi olmaksızın ve bu uÄŸurda herhangi bir bedel talebinde bulunmaksızın "ESKÄ°ÅžEHÄ°REMLAK"a verdiÄŸini kabul ve beyan eder.
2.13. "Kullanıcı", Site" tarafından ortaya konulan ve diÄŸer "Kullanıcı", ilan ve içeriklerle ilgili yorum, puanlama ve benzeri yöntemlerle görüÅŸ bildirme ve performans bildirmeye yönelik çeÅŸitli uygulamalar üzerinde, normal kullanım ve görüntüleme yöntemleri dışında doÄŸrudan veya dolaylı olarak bu uygulamaların manipüle edilmesi sonucunu doÄŸuracak mahiyette herhangi bir eylemde bulunmayacağını kabul, beyan ve taahhüt eder.

3. Fikri Mülkiyet Hakları
"Site"nin (arayüz, ilan veri tabanı, içerik veri tabanı, tasarım, metin, imge, html kodu ve diÄŸer kodlar da dahil ve fakat bunlarla sınırlı olmamak kaydıyla) tüm elemanları "ESKÄ°ÅžEHÄ°REMLAK"e ait ve/veya "ESKÄ°ÅžEHÄ°REMLAK" tarafından üçüncü bir kiÅŸiden alınan lisans hakkı altında kullanılmaktadır. "ESKÄ°ÅžEHÄ°REMLAK" uygulamalarının, "Site"de yer alan bilgilerin ve "ESKÄ°ÅžEHÄ°REMLAK"ın telif haklarına tabi çalışmalarının yeniden satışı, paylaşılması, dağıtılması, sergilenmesi ve üçüncü kiÅŸilerin eriÅŸimine sunulmasına "ESKÄ°ÅžEHÄ°REMLAK" tarafından izin verilmemektedir. Ä°zin verilmeyen kullanımı gerçekleÅŸtiren kiÅŸiler, "ESKÄ°ÅžEHÄ°REMLAK"ın ve üçüncü kiÅŸilerin uÄŸradıkları zararları mahkeme masrafları ve avukatlık ücreti de dahil olmak üzere karşılamakla yükümlü olacaklardır. "ESKÄ°ÅžEHÄ°REMLAK"ın; "Site" ve "Site" üzerindeki uygulamaları ve içerikleri, bilgileri, telif haklarına tabi çalışmaları, ticari markaları, ticari görünümü veya Site vasıtasıyla sahip olduÄŸu her tür maddi ve fikri mülkiyet hakları da dahil tüm malvarlığı, ayni ve ÅŸahsi hak, ticari bilgi ve know-how'a yönelik tüm hakları saklıdır.
4. DeÄŸiÅŸiklikler
"ESKÄ°ÅžEHÄ°REMLAK", tamamen kendi takdirine baÄŸlı ve tek taraflı olarak iÅŸbu Kullanım KoÅŸullarını uygun göreceÄŸi herhangi bir zamanda "Site"de ilan ederek deÄŸiÅŸtirebilir. Ä°ÅŸbu Kullanım KoÅŸullarının deÄŸiÅŸen hükümleri, ilan edildikleri tarihte geçerlilik kazanacak, geri kalan hükümler aynen yürürlükte kalarak hüküm ve sonuçlarını doÄŸurmaya devam edecektir. Ä°ÅŸbu Kullanım KoÅŸulları, "Kullanıcı"nın tek taraflı beyanları ile deÄŸiÅŸmez.
5. Mücbir Sebepler
Hukuken mücbir sebep sayılan tüm durumlarda, "ESKÄ°ÅžEHÄ°REMLAK" iÅŸbu Kullanım KoÅŸulları ile belirlenen edimlerinden herhangi birini geç veya eksik ifa etme veya ifa etmeme nedeniyle sorumlu deÄŸildir. Bu ve bunun gibi durumlar, "ESKÄ°ÅžEHÄ°REMLAK" için, gecikme, eksik ifa etme veya ifa etmeme veya temerrüt addedilmeyecek veya bu durumlar için "ESKÄ°ÅžEHÄ°REMLAK"tan herhangi bir nam altında tazminat talep edilemeyecektir. Mücbir sebep terimi; doÄŸal afet, isyan, savaÅŸ, grev, iletiÅŸim sorunları, altyapı ve internet arızaları, sisteme iliÅŸkin iyileÅŸtirme veya yenileÅŸtirme çalışmaları ve bu sebeple meydana gelebilecek arızalar, elektrik kesintisi ve kötü hava koÅŸulları da dâhil ve fakat bunlarla sınırlı olmamak kaydıyla ilgili tarafın makul kontrolü haricinde ve "ESKÄ°ÅžEHÄ°REMLAK"ın gerekli özeni göstermesine raÄŸmen önleyemediÄŸi kaçınılamayacak olaylar olarak yorumlanacaktır.
8. Uygulanacak Hukuk ve Yetki
Ä°ÅŸbu Kullanım KoÅŸullarının uygulanmasında, yorumlanmasında ve iÅŸbu Kullanım KoÅŸulları dâhilinde doÄŸan hukuki iliÅŸkilerin yönetiminde yabancılık unsuru bulunması durumunda Türk kanunlar ihtilafı kuralları hariç olmak üzere Türk Hukuku uygulanacaktır. Ä°ÅŸbu Kullanım KoÅŸullarından dolayı doÄŸan veya doÄŸabilecek her türlü ihtilafın hallinde Eskisehir Mahkemeleri ve Ä°cra Daireleri yetkilidir.
9. ESKŞİHÄ°REMLAK Kayıtlarının GeçerliliÄŸi
"Kullanıcı", iÅŸbu Kullanım KoÅŸullarından doÄŸabilecek ihtilaflarda "ESKÄ°ÅžEHÄ°REMLAK" ın kendi veritabanında, sunucularında tuttuÄŸu elektronik ve sistem kayıtlarının, ticari kayıtlarının, defter kayıtlarının, mikrofilm, mikrofiÅŸ ve bilgisayar kayıtlarının muteber baÄŸlayıcı, kesin ve münhasır delil teÅŸkil edeceÄŸini, "ESKÄ°ÅžEHÄ°REMLAK"ı yemin teklifinden ber'i kıldığını ve bu maddenin HUMK 287. Madde anlamında delil sözleÅŸmesi niteliÄŸinde olduÄŸunu kabul, beyan ve taahhüt eder.
10. Bütünlük
Ä°ÅŸbu Kullanım KoÅŸulları'nın herhangi bir hükmünün geçersizliÄŸi, yasaya aykırılığı ve uygulanamazlığı, Kullanım KoÅŸulları'nın geri kalan hükümlerinin yürürlüÄŸünü etkilemeyecektir.